按市政府“两权三换”试点方案要求，市物价局承担“两权三换”中 “两权”价值评估工作，即对农村土地经营权、房屋所有权及宅基地使用权的价值评估。为做好此项工作，近日分管局长带领价格认定局相关人员一行赴哈尔滨市方正县、克山县及沈阳市辽阳县对“两权三换”价值评估前期试点工作进行调研。

调研学习回来以中国人民银行出台的《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》及《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》为指导，借鉴东北三省先进经验，在我市泗洪县、常州市武进区等地前期做法的基础上，初步形成符合本地实际的“两权”价值评估工作管理模式，即物价部门负责统筹、指导、监督，借贷双方可采取委托第三方评估机构评估、贷款人自评估或者借贷双方协商等方式，公平、公正、客观、合理确定农村土地经营权、房屋所有权及宅基地使用权价值。